Le contrat de fourniture de gaz, signé il y a quatre ans, arrive à échéance le 31 décembre 2026.
Afin d'éviter de devoir renégocier dans l'urgence en fin d'année, nous avons profité des conditions de marché plus favorables observées cet été pour anticiper son renouvellement.
Dans ce cadre, nous avons sollicité plusieurs fournisseurs ainsi que des courtiers. La comparaison des offres s'est révélée particulièrement complexe, les tarifs étant constitués de nombreux paramètres, notamment de multiples taxes et contributions. Au final, le principal élément sur lequel il est possible d'agir est le prix de la molécule de gaz, qui évolue très rapidement en fonction des marchés.
Le conseil syndical a consacré un temps important à l'analyse des différentes propositions. Plusieurs offres ont été étudiées, écartées, puis renégociées avant qu'une seule ne soit finalement retenue.
Il faut également savoir que, selon les fournisseurs, la durée de validité des offres variait de seulement 1 h 30 à une demi-journée. Il était donc nécessaire de réagir très rapidement. Malgré leurs contraintes professionnelles ou leurs congés, parfois loin de la copropriété, les membres du conseil syndical se sont fortement mobilisés. Plusieurs centaines de messages échangés ainsi qu'une visioconférence ont permis d'aboutir à une décision collective.
Nous avons finalement renouvelé notre contrat avec notre fournisseur actuel, Engie, pour une durée de quatre ans, au tarif de 36,53 €/MWh, contre 82,85 €/MWh dans le contrat précédent.
Cette baisse du prix de la molécule de gaz est très significative. Toutefois, il ne faut pas s'attendre à une diminution équivalente de votre facture, car les taxes et d'autres composantes tarifaires ont augmenté depuis la signature du précédent contrat. Nous estimons néanmoins que le coût global du gaz devrait diminuer d'environ 35 %, ce qui représente une économie substantielle.
La copropriété consomme actuellement environ 4 000 MWh de gaz par an. Avec le renouvellement prochain de la chaufferie et les futurs travaux d'isolation des bâtiments dans le cadre de la rénovation énergétique, nous espérons réduire cette consommation d'environ 40 %, ce qui permettra de diminuer encore davantage les dépenses énergétiques qui sont le poste principal de dépense de la copropriété.
Le nouveau contrat prendra effet le 1er janvier 2027 et se terminera le 31 décembre 2030. Les économies ne seront toutefois visibles sur vos appels de fonds qu'à partir du second semestre 2027, le budget de la copropriété étant voté lors de l'assemblée générale de mars 2027.