Le conseil syndical, c'est quoi ?
Le conseil syndical (CS) est un groupe de copropriétaires bénévoles, élus chaque année par l'Assemblée générale des copropriétaires. Ses membres consacrent du temps personnel au fonctionnement de la résidence et veillent à la préservation du patrimoine commun et à l'intérêt collectif de tous les habitants, c'est à dire le syndicat des copropriétaires.
Le conseil syndical n'est pas rémunéré. Il représente les copropriétaires auprès du syndic, suit les dossiers importants de la copropriété, participe à la préparation des décisions soumises en Assemblée générale et contrôle la bonne exécution des missions confiées au syndic.
Le syndic (ou la régie), quel est son rôle ?
Le syndic, également appelé régie en région lyonnaise, est un professionnel mandaté par les copropriétaires pour assurer la gestion quotidienne de la copropriété.
Selon les bâtiments de la résidence, cette mission est assurée par différentes régies :
- Lescuyer pour B1 (tour et le bâtiment des commerces)
- Bayard / Malsh pour B2 (bâtiments 135, 137, 139, 141, 145)
- Foncia pour la Masse (commun à tous : espaces verts, voies de circulation, eau, chauffage...)
Le syndic est notamment chargé de :
- faire appliquer les décisions votées en Assemblée générale ;
- gérer les contrats d'entretien (ascenseurs, espaces verts, nettoyage, etc.) ;
- organiser et suivre les travaux ;
- gérer le budget et les comptes de la copropriété ;
- collecter les appels de fond pour pouvoir payer les fournisseurs / intervenants (gaz électricité, eau, espaces verts...), les salariés (gardiens) et les travaux.
- faire intervenir les entreprises en cas de panne ou de problème dans les parties communes.
Qui contacter ?
En règle générale :
- Pour signaler un problème, demander une intervention, obtenir un renseignement administratif ou suivre un dossier, contactez en priorité votre syndic (régie).
- Pour faire part d'une suggestion, d'une préoccupation concernant la vie de la résidence, ou échanger avec les représentants des copropriétaires, vous pouvez contacter le conseil syndical ou venir en début de l'une de ses réunions.
Le conseil syndical travaille en étroite collaboration avec le syndic, mais leurs rôles sont différents et complémentaires : le syndic gère la copropriété au quotidien, tandis que le conseil syndical représente les copropriétaires, contrôle l'action du syndic et contribue à améliorer la vie de la résidence dans l'intérêt de tous.
Si vous souhaitez transmettre une information aux membres du conseil syndical ou poser une question rapide à une régie en face à face, vous pouvez vous présenter en début de séance du conseil syndical :
- B1 : régie Lescuyer
- B2 / Malsh : régie Bayard (1er mercredi de chaque mois)
- Masse : régie Foncia (2e mardi de chaque mois)
Les membres du conseil syndical prendront le temps de vous écouter et de répondre à votre demande. Vous pourrez ensuite quitter la réunion afin que le conseil syndical poursuive ses travaux.
Afin de faciliter votre accueil et de préparer une réponse adaptée, merci de nous informer de votre venue ainsi que du motif de votre intervention via le formulaire Nous contacter > Autre demande.
Si vous souhaitez participer activement à la vie de la copropriété, vous pouvez devenir membre du conseil syndical et c'est avec un grand plaisir que nous vous accueillerons. Merci de nous transmettre vos coordonnées via le formulaire Nous contacter > Autre demande