Contrat de gaz 2023 : C'est signé !

Le contrat de gaz de notre copropriété avait été renouvelé pour une durée de quatre ans à un tarif très avantageux et courait jusqu'au 1er février 2023. Nous venons de le renouveler à un tarif... moins avantageux, mais bien moins catastrophique que ce qu'il était permis de penser.

Pour remettre les choses dans le contexte, le prix du gaz est très volatile depuis le début de la guerre en Ukraine. Il est monté jusqu'à 340 €/MWH fin 2022. Notre contrat de 2019 était au tarif de 24 €/MWH. Nous consommons plus de 4 000 MWH par an. Grâce à l'hiver très doux que nous vivons et des stocks nationaux bien remplis, la perspective d'un manque de gaz pour cette année est écarté. La demande de consommation a baissé, la peur aussi, entraînant une baisse des prix.

Nous attendions le moment propice où les prix seraient au plus bas pour nous engager. Cela vient de se produire ! Le prix a retrouvé son niveau d'il y a un an et demi. Nous pensons que de la même manière que l'essence, le prix du gaz ne retrouvera jamais son tarif d'il y a quatre ans.

Nous avons signé (à nouveau) avec Engie un contrat de 4 ans à 82.85 €/MWH.

D'autres propositions étaient beaucoup moins attractives que notre fournisseur historique. L'autre meilleure offre était à 114 €/MWH (ENI). Cependant, nous ne paierons que 75 €/MWH jusqu'à fin juin, grâce au bouclier tarifaire mise en place par le gouvernement. Nous découvrirons en juin si cet avantage est renouvelé pour un semestre supplémentaire ou pas.

 Nous allons maintenant parler chiffres, c'est un peu complexe.

Comme vous l'avez compris, le prix du gaz sera 3,4 fois plus élevé qu'actuellement. Toutefois, vos charges NE VONT PAS augmenter dans cette proportion !

Voici pourquoi :

Le prix de 82.85 n'est que le prix Hors Taxe.

Dit comme ça, cela semble pire. En fait, c'est le contraire.

L'année dernière, nous avons consommé environ 100 000 euros de gaz HT. Cela nous a en fait coûté 235 000 euros TTC. Si notre consommation est équivalente l'hiver prochain, cela nous coûtera approximativement 350 000 euros HT, soit 536 000 euros TTC. L'augmentation n'est plus de 3,4 mais de 2,3. Ceci en ne tenant pas compte du bouclier tarifaire qui baissera mécaniquement le prix TTC s'il est reconduit.

Gardez à l'esprit que le gaz n'est pas le seul poste de dépense à se retrouver dans vos charges. Certes, c'est la plus grosse part, mais il faut aussi payer les gardiens, les espaces verts, les régies et tout le reste !

Finalement, l'augmentation des charges devrait être inférieure à 1,5 fois.

Nous avons décidé de ne pas imposer la baisse de la température dans les immeubles. La différence de température d'un appartement à un autre peut être très importante en fonction de sa situation (nord/sud, à l'ombre du bois ou ensoleillé, étages bas/haut...)

Jusqu'à maintenant, nous avions l'habitude d'attendre les "Saints de glace" (du 11 au 13 mai) pour éteindre complètement le chauffage. Le temps avait l'habitude de se radoucir fin avril puis il y avait un coup de froid mi-mai. Le chauffage se mettant en veille pendant le redoux.

Cette année, nous n'attendrons pas forcément les "Saints de glace" pour éteindre entièrement le chauffage si les températures sont clémentes avant.

Nous vous enjoignons en tant que copropriétaire à être présent à l'Assemblée Générale de masse pour en parler. Elle se tiendra probablement courant mars. Nous aborderons aussi un autre point très important lors de cette AG : la rénovation énergétique de la copropriété. Nous pensons que le prix du gaz aura beaucoup plus de chance d'augmenter que de baisser dans les années à venir et nous devons trouver des moyens de réduire considérablement nos dépenses d'énergie.